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28_厂房租金怎么计算_深圳市尊地房地产经纪有限公司
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    厂房租金怎么计算

    1、租金计算方法及说明:租金计算所涉及的基本要素包括:租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。原则上,合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。

    2、租赁项目的年租息率具体为:年租息率=基准利率*(1+浮动比率)+保险费率(到0.001%),或者年租息率=基准利率+浮动点数+保险费率。(“保险费率”也可包含在“浮动比率”或“浮动点数”内);

    3、可以按照阶段租金法。指将租赁本金分成若干个阶段偿还,在每个阶段约定偿还的租赁本金和还款期数,并可选择按等额租金或等额本金方式计算各阶段内每期租金。

    承租人偿付某一阶段租金时,该阶段外未偿还的租赁本金单独计算租息(租息=该阶段外未偿还的租赁本金×期租息率×期数+该阶段外未偿还的租赁本金×日租息率×零头天。

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